
お取引の流れ
不動産取引は、一般の流通商品のようなオープンマーケット的なものではなく商品的にもその1つ1つが異なり、また”定価”というものが表示しにくいやっかいなものといえます。
当社は不動産の売買・仲介、賃貸借仲介・管理、開発の3事業部体制を整え協力会社との業務提携や不動産流通センターへの登録、そして新聞・チラシ・電波広告及び、店頭表示と見込みユーザーへの的確なアプローチにより、早期成約に向けて最大の努力をはらっています。
買いたい方
1
お申し込み
2
媒介契約の締結
媒介契約とは・・・
買主/売主が不動産会社に売買を依頼する業務において、あらかじめ取決めをしておくことでトラブルを未然に防ぎます。
3
物件の紹介
4
現地案内
5
物件の交渉・重要事項説明書の交付
交渉後、物件に関する書類をお渡しします。
6
手付金保全の手続き
物件の引き渡し前に支払う金銭を一時的に保全します。
7
売買契約の締結
8
代金の決済
9
物件引渡
10
移転登記
売りたい方
1
お申し込み
2
物件の調査・査定
3
物件の紹介
媒介契約とは・・・
買主/売主が不動産会社に売買を依頼する業務において、あらかじめ取決めをしておくことでトラブルを未然に防ぎます。
4
販売活動
5
物件の交渉・重要事項説明書の交付
交渉後、物件に関する書類をお渡しします。
6
手付金保全の手続き
物件の引き渡し前に支払う金銭を一時的に保全します。
7
売買契約の締結
8
代金の決済
9
物件引渡
10
移転登記
媒介契約の種類
当社にて媒介契約を締結して頂く場合、下記の「専任」または「一般」契約のどちらかになります。
詳しくは打ち合わせ時にご説明致しますので、ご不明点等はお気軽にご質問下さい。
専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
国土交通大臣指定の指定流通機構への物件登録 | 7日以内 | 登録義務なし |
売主様への売却活動報告義務 | 2週間に1回 | 報告義務なし |
仲介できる業者 | 特定の1社のみ | 複数の業者へ依頼可 |
購入希望者との売買契約の交渉権 | 売主様が直接契約可能 | 売主様が直接契約可能 |